Verschillende overheidsorganen verwerven jaarlijks grote oppervlaktes grond en bebouwde onroerende zaken voor tal van projecten. Indien met de eigenaar/gebruiker minnelijk geen overeenstemming kan worden bereikt kan de overheid besluiten te onteigenen op basis van de Onteigeningswet. Uitgangspunt is dat de eigenaar/gebruiker ná de onteigening in een zelfde vermogens- en inkomenspositie verkeert als vóór de onteigening.
Onteigening kan ingezet worden voor:
- Aanleg en verbreding van provinciale- of rijkswegen
- Aanleg van spoorlijnen
- Versterking van rivierdijken
- Uitbreiding/aanleg van woonkernen, bedrijventerreinen of havens
Uitgangspunt van schadeloosstelling:
- Liquidatie: gehele of gedeeltelijk beëindiging
- Reconstructie: aankoop van een andere bestaande onroerende zaak of nieuwbouw
Onteigeningstraject:
- Minnelijk traject leidt niet tot overeenstemming
- Overheid heeft goedkeuring nodig van de Kroon in de vorm van een Koninklijk Besluit
- Start gerechtelijke onteigeningsprocedure
- Rechter benoemt commissie van rechtbankdeskundigen (advies over schadeloosstelling)
- Rechter spreekt onteigening uit en bepaalt hoogte van schadeloosstelling
Werkzaamheden rentmeester:
- Advies inzake alle praktische, fiscale en juridische aspecten bij onteigening
- Strategisch adviseren inzake het mogelijke verweer tegen een onteigening
- Begeleiding van het gehele proces als onteigeningsdeskundige
- Het voeren van onderhandelingen namens of tegen de overheid
- Het voeren van verweer tegen onteigeningsbesluiten in de administratieve en gerechtelijke fase
De overheden betreffen ondermeer:
- Het Rijk
- Provincies
- Gemeenten
- Waterschappen
Advies en begeleiding bij onteigening?
Bent u op zoek naar een gekwalificeerde rentmeester met gedegen vakkennis? Bel 0183 - 40 20 88 of neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.